Новые чудачества российских чиновников

0

На этот раз постарался

росреестр.

Это ведомство предлагает 

идентифицировать участников

сделок с жилой

недвижимостью по голосу,

фотографии и

отпечаткам пальцев.

 

Но додумался до это не сам росреестр.

Данная инициатива возникла у спикера Совета Федерации

Валентины Матвиенко, а ведомство действует по её поручению.

Конечно же всё это делается с благими намерениями,  для

исключения изъятия жилья у граждан черными риелторами.

 

Как же мне не нравится этот термин «чёрные риэлторы».

Я убеждена, что не бывает «черных» и «белых» риэлторов,

есть профессионалы своего дела, мастеровые и случайные люди.

Я не понимаю почему обычных мошенников, пусть и в

недвижимости, называют риэлторами. Но статья не о этом.

 

Почему же вообще возникла подобная инициатива?

С 1 января вступили в силу новые правила регистрации

недвижимости в России. По данным экспертов, новые правила

регистрации сделок сделали процедуру регистрации недопустимо

простой — от имени собственника в МФЦ для заключения договора

может обратиться любое лицо. В центрах отсутствует возможность

проверки подлинности паспортов.

 

При этом более 80% заявлений, принятых по новым правилам,

получили положительные заключения.

Недвижимость регистрируется. Обязательное нотариальное

удостоверение сделок предусмотрено только при продаже долей,

и большинство договоров, как и прежде, заключается в простой

письменной форме. У простого обывателя могут отобрать

недвижимость, просто написав договор «на коленках».

«Но нам надо не семь, а если потребуется и семьдесят раз

отмерить, прежде чем «отрезать» — то есть принять решения в

такой чувствительной сфере, как сделки по недвижимости», —

цитирует первого зампредседателя палаты регионов Николая

Федорова «Парламентская газета».

 

Так что поживём — увидим.

Пока что эти возможные нововведения мне кажутся ещё одним

ненужным испытанием для обычных продавцов и покупателей.

 

Питерский артхаус

0

 

На какие только ухищрения не идут риэлторы для

продвижения своего объекта! У меня был подобный вариант.

Мои постоянные клиенты из ЯНАО, получают на Севере

приличные зарплаты и с удовольствием инвестируют

в недвижимость.

 

Их сын выбрал себе Подмосковье, а они сами остановили свой

выбор на Питере. Захотелось им иметь квартиру на Невском.

Долго выбирали, нужно было чтобы чувствовался простор,

был качественный евроремонт и окна на Невский. Купили

двушку 80м2 в пяти минутах ходьбы от Московского вокзала.

Обставили новой дорогой гарнитурной мебелью, напичкали

брендовой бытовой техникой и стали искать нанимателей

для долгосрочной аренды.

 

Всё бы хорошо. Квартира как игрушка! Но было одно НО...

Страшная парадная. Было ощущение, что последний раз

косметический ремонт в ней делали ещё при Брежневе.

Краска свисала лохмотьями, потолок почернел, балясины

покрылись грязью и ржавчиной. Старые надписи на

стенах говорили о том, что и «Маша-дура» и «Саша-козёл»,

уже давно выросли и превратились в бабу Машу и деда Сашу.

 

И вот до того как попасть в чудесную квартиру, всем нашим

потенциальным нанимателям, приходилось лицезреть весь

этот ужас и кошмар.

В жилконторе я узнала, что ремонт в парадной планируется

только на следующий год.

 

Что делать? Как довести клиентов до третьего этажа и двери

квартиры без ущерба психики?

И я придумала. Встречая клиентов на Невском, я радостно

открывала дверь в парадную, и когда они оказывались внутри,

рассказывала о том, что здесь снималось много детективных

сериалов, таких как «Тайны следствия», «Улицы разбитых

фонарей», «Бандитский Петербург» и прочих, и сейчас еще

частенько снимают.

Поэтому и не делают ремонт. Клиенты разевали рты, слушали,

а когда оказывались в квартире то уже восторгались её

великолепием.

 

В итоге, квартира быстро сдавалась, хотя и стоила 70000 в месяц.

 

Просторная однокомнатная квартира в новом доме с видом на залив

0

 

 

 

 

 

   

 

 

   

 

Продается квартира в новом ЖК комфорт-класса

Ленинградские вечера .

 

Есть подземный паркинг, гостевая автостоянка,

консьерж-сервис, видеонаблюдение,

современные лифты.

 

Квартира просторная, удобной планировки. Есть вместительная

гардеробная, а также большой балкон с панорамным

остеклением и видом на Финский залив и Лахта-центр.

 

Общий метраж: 48.6 (с балконом), 46.5. Метраж комнаты 17.3,

кухни-столовой 12.6, прихожей 7.5, балкона 4.2.

В квартире сделан дизайнерский евроремонт. Все материалы

отделки, сантехника и оборудование лучшего европейского

качества. На стенах декоративная штукатурка. На полу ламинат.

Потолок с многофункциональным освещением.

Санузел раздельный в керамической плитке с идеально

подобранной мебелью. Ванна джакузи.

Смесители водопадного типа. Пол с подогревом.

Есть место под стиральную машину.

 

Кухня встроенная, оборудована встроенной техникой

вместительным холодильником, СВЧ печью, вытяжкой,

керамической индукционной варочной панелью и

посудомоечной машиной. Есть место под духовой шкаф.

В комнате большой угловой диван-кровать и шкаф-кровать.

На стене есть место для плазменной панели.

 

Квартира уютна и идеальна для проживания как одного

человека, так и небольшой семьи.

 

Дом расположен в экологичном месте Приморского района,

рядом с Юнтоловским заказником и Лахтинским разливом.

В 10-ти минутах парк 300-летия и Финский залив.

 

Отличная транспортная доступность. Рядом выезд на ЗСД и

КАД. Можно быстро добраться как до центра города, так и

в Курортный район.

До ближайших станций метро Комендантский пр.,

и Старая деревня 5-10 минут на общественном транспорте.

 

Отличная инфраструктура для комфортной жизни.

Есть дет/сады, школы, поликлиники, магазины, рестораны,

фитнес-клубы с бассейном, МФЦ, банки.

 

Прямая продажа. Один взрослый собственник. 

Собственности более трёх лет.

Документы готовы к сделке.

Цена продажи — 5500000 рублей.

 

Супербонус! Вся мебель и техника остается новому собственнику.

 

Возможны показы в формате как личного присутствия, так и

в онлайн-формате Перископ и Скайп.

В объявлении ссылка на видео!

 

Звоните! Квартира — мечта!

 

+7 911 23 111 25 Юлия Батова

 

 

Вверх